KB 주택전세자금대출

KB 주택전세자금대출

 

주택전세자금이 필요하신 분들을 위한 대출 (은행재원 협약보증)

 

상품특징
전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품

대출신청자격
임차보증금이 수도권 4억원(지방 2억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 주민등록등본상 민법상 성년인 세대주로서 “주택금융신용보증서”가 발급되는 고객
* 세대주 인정기준
① 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원인 “배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 본인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자” 중 하나에 해당하시는 고객
② 대출신청일로부터 2개월(신청일 해당일 포함) 이내 결혼예정인자

대출금액
임차보증금의 80% 이내 (단, 계약갱신은 계약갱신 전 임차보증금에 증액금액을 합산한 총 임차보증금의 80%이내)에서 수도권 최고 2억2천2백만원, 지방은 최고 1억6천만원
다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

대출기간 및 상환 방법
– 일시상환 : 1년 이상 2년이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
– 분할상환 : 1년 이상 10년 이내(총 대출기간의 30% 이내에서 거치기간 가능)
* 분할상환은 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 중 선택

통장자동대출
불가

대출대상주택
건물등기부등본 상의 용도가 주택으로 표시된 건물이어야 하며 전세(임차)면적의 1/2 이상이 주거용으로 사용되는 경우에 한함
* 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기부등본에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

대출신청시기
신규임차 : 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
계약갱신(월세에서 전세전환 포함) : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 (단, 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내)

대출실행(지급)시기
신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
계약갱신 : 임대차계약서상 잔금납부일 7일 이내에서 고객계좌로 입금이 원칙

원리금상환방법
원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월단위로 후취

필요서류
▣ 공통서류: 본인 신분증(주민등록증), 확정일자부 임대차(전세)계약서, 계약금영수증 또는 은행 무통장 입금증, 임차주택 및 현거주지 건물등기부등본(1개월 이내 발급분), 주민등록등본(2년간 주소이력 필수)
▣ 근로자인 경우 : 근로소득원천징수영수증 사본 또는 월급여명세서, 직장건강보험증 사본 또는 재직증명서, 소득확인증명서(재형저축가입용)
▣ 사업자인 경우 : 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증
▣ 기타 필요서류 : 가족관계증명서(배우자 분리세대 , 미혼자), 사용승인 후 12개월 이내의 미등기건물 확인서류,구 전세계약서 등